建築や空間に関わることならどのような相談でも、一級建築士が無料でアドバイスします。

「こんな狭い敷地でも住宅が建てれるの？」とか、

「崖地みたいな斜面の土地なら安く手に入れられのですが・・・」とか、

「こんなボロい古民家をリノベできるの？」とか、

​「空き家をゲストハウスとギャラリーにリノベできる？」とか。

建築は多種多様、問題の解き方も多種多様、なんなりとご相談ください。

​​土地探しやテナント探しのお手伝いもしています。

先ずは、要望のヒヤリングから始めます。

そして、敷地調査や役所調査を行い、第1案を模型と図面で分かりやすいプレゼンテーションを行います。

この時点で提案料として10万円〜（税別）を頂いています。

​このまま設計契約に至れば、提案料は設計監理業務報酬に充当されます。

私達の建築に対する考え方に共感いただき、提案を気に入ってもらえれば、竣工にむけて設計監理契約を締結します。

これからより深く設計の内容を詰めていきます。

2〜6ヶ月（用途や規模により異なります）

​建築の基本的なかたちを設計していきます。

配置計画、平面計画、断面計画、立面計画などが決まり、計画している建築の姿が見えてきます。

35坪程度の木造住宅の場合は、3週間に1回程度で計3〜 4回程度の打合せを行います。

2〜6ヶ月（用途や規模により異なります）

​基本設計で決定した内容を、さらに詳細を詰めていきます、床や壁の仕上げや外壁や窓の仕様、キッチンやお風呂、水回りの仕様など、具体的な建築のディテールが決まります。

35坪程度の木造住宅の場合は、3週間に1回程度で計3〜 4回程度の打合せを行います。

実施設計の内容で、詳細な実施図面を作成し、施工業者さんに見積りを依頼します。

提出された見積もりの内容を​一級建築士が精査し、クライアントと共に、施工業者を選定します。

約1〜3カ月（用途や規模により異なります）

概ねコスト調整が落ち着いた時点で建築確認申請を行います。
確認申請段階で、行政や審査機関の指導により、設計内容を調整する場合もあります。

最終的な見積もり調整後に、金額を決定し、施工業者さんと工事契約を行います。
いよいよ着工へと進みます。

施工業者と随時打合せをし、クライアントに報告をしながら、設計図通りに施工がなされていることをチェックしていきます。

工事が始まってからも、良い建築になるようにディテールを練り直す場合もあります。

現場で問題が発生した場合は調整し、クライアントにも報告をします。

いよいよ工事完了です。施工会社チェック、設計事務所チェックを経て、クライアントチェック。検査機関の完了検査を経て、クライアントにお引き渡しします。

建築は竣工が完成ではありません。

長い月日を経て、本来の建築の姿に近づいて行きます。

建築も生き物です、引渡し後、お住いのなられてから不具合も多少あるかもしれません。

竣工一年後に施工者と一緒に一年後検査をおこない、修繕箇所や不具合がないか確認します。

また、住まい方やインテリアのアドバイス、将来的な増築や内装の変更など、末永く対応させていただきます。